Если приложение обслуживает статические файлы, возможно, необходимо добавить тип MIME для .properties.
Примечание: убедитесь, что вы хотите открыть .properties для общественности.
Посмотрите раздел FileExtensionContentTypeProvider на этой странице документации: https://docs.microsoft.com/en-us/aspnet/core/fundamentals/static-files?view=aspnetcore-2.1&tabs=aspnetcore2x
что-то вроде этого добавлено для .properties:
// Set up custom content types - associating file extension to MIME type
var provider = new FileExtensionContentTypeProvider();
// Add new mappings
provider.Mappings[".properties"] = "application/octet-stream";
app.UseStaticFiles(new StaticFileOptions
{
// ...
ContentTypeProvider = provider
});