Это звучит как работа для flexbox.Вот быстрый пример:
.container {
display: flex;
flex-direction: column;
overflow: hidden;
}
.body {
flex: 1 1 auto;
overflow: auto;
}
footer {
flex: 0 0 auto;
}
/* display styles only */
.container {
height: 200px;
width: 500px;
background: lightgray;
}
footer {
padding: 12px;
}
<div class="container">
<div class="body">
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nam finibus libero in tortor venenatis, ac mollis ante posuere. Phasellus quam velit, suscipit at urna et, dictum dictum massa. Integer nec quam vitae tortor pretium varius et ac lacus. Ut luctus a purus in ultricies. Suspendisse vehicula ex vitae libero varius suscipit. Donec a mi at augue vestibulum tempus. Curabitur volutpat, magna in ullamcorper fringilla, neque massa hendrerit orci, eu hendrerit enim neque at nibh.
Pellentesque felis orci, convallis id mattis ac, iaculis eu odio. Nam varius, sem faucibus semper aliquet, dui nisi pretium purus, sed malesuada libero neque a lacus. Cras vulputate ullamcorper justo, et pellentesque ante tincidunt non. Integer pharetra at urna a tempus. Cras et elit dolor. Quisque at bibendum turpis. Suspendisse potenti. Integer in sapien ac nunc volutpat lacinia. In facilisis diam vitae lobortis lacinia. Nam eget aliquam libero. Praesent elementum luctus imperdiet. Suspendisse sit amet dictum ipsum.
Etiam blandit nunc ut tellus lobortis, quis interdum diam mollis. Vivamus auctor justo quis fermentum fermentum. Fusce justo augue, eleifend ut placerat in, cursus a tortor. Nam fringilla, ex non varius ultrices, est nulla interdum dolor, vitae varius purus enim eget lacus. Vivamus vulputate eu purus at molestie. Morbi dictum, nibh eleifend porta ullamcorper, felis quam pharetra eros, in facilisis nibh velit ut mi. Cras faucibus pharetra nunc vitae finibus. Mauris dui dolor, lobortis iaculis leo ac, mollis varius velit. Nulla tincidunt mauris eu magna tristique suscipit. Sed tempor orci magna. Suspendisse est nulla, accumsan nec aliquet auctor, ultrices vel odio. Proin dapibus tortor vel lacus porttitor, ac tincidunt sapien faucibus. Sed neque urna, ornare vitae ultricies ut, rutrum et magna. Fusce pulvinar tellus ultrices nunc vulputate consequat a in arcu. Vivamus iaculis mi vel neque mattis, in malesuada felis mollis. Curabitur nec tempus tellus.
Cras dolor orci, laoreet eu turpis et, convallis aliquam velit. Sed porttitor in ipsum eget sodales. In vestibulum quam nec pulvinar ornare. Nulla ut consectetur tellus. Praesent sollicitudin condimentum tellus, efficitur dictum purus dictum sit amet. Maecenas ultricies libero id viverra varius. Praesent auctor arcu ac mauris posuere molestie. Quisque nisl nisi, aliquet vel venenatis eget, malesuada a lorem. Cras eget magna erat. Nunc quis erat dictum, sagittis enim et, placerat mauris. Curabitur consequat elit non nibh egestas, pulvinar condimentum nulla tristique. In ut auctor risus. Aenean magna felis, imperdiet quis lectus sed, ultrices mollis dui.
Aliquam non bibendum sapien, vitae euismod odio. Praesent consequat lobortis lectus nec dictum. Integer interdum sapien nibh, ac dictum mauris egestas sit amet. Sed pellentesque dolor id maximus pretium. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi tellus augue, lacinia in enim vel, eleifend efficitur ante. Curabitur non euismod mauris, ac consectetur metus. Nulla sed odio nunc. Integer placerat gravida scelerisque. Morbi sit amet neque id urna rhoncus faucibus non in libero. Integer diam quam, sodales non vulputate ut, accumsan nec ligula.
</div>
<footer>
Fixed footer
<button>Button</button>
</footer>
</div>