Это должно делать то, что вы хотите.Регулярное выражение ищет NCIA
в начале строки (или, возможно, после некоторого пробела);а .
;один из username
или activity_id
;сопровождаемый =
, возможно окруженный пробелом;и, наконец, значение в одинарных кавычках:
import re
js = """NCIA.username = 'filler@school.edu';
NCIA.user_id = '5bad4c16260c175e8660ae19';
NCIA.user_rights = '1'*1;
if (empty(NCIA.lti_info) || NCIA.lti_info.valid_connection == false) NCIA.catalog_cookie=true;
NCIA.alias_activity_id='';
NCIA.activity_id='560a8cc65e4ef62276c1a2f0';"
"""
regex = re.compile('^\s*NCIA\.(username|activity_id)\s*=\s*\'([^\']+)\';', re.MULTILINE)
print regex.findall(js)
Вывод
[('username', 'filler@school.edu'), ('activity_id', '560a8cc65e4ef62276c1a2f0')]
Демонстрация на rextester