Scrapy преобразует теги <br>
в символы новой строки, поэтому вы можете просто извлечь весь текст и разделить его на 5 символов новой строки:
> text = sel.xpath('//text()').extract()
['\n"Some text"\n', '\n"Some text"\n', ...]
> values = ''.join(text).split('\n\n\n\n\n')[1]
'\n"Required text"\n\n"Required text"\n\n"Required text"\n\n\n'
> values.strip().split('\n\n')
['"Required text"', '"Required text"', '"Required text"']