Когда вы запускаете devmode, по умолчанию сервер кодов будет находиться на порту 9997. Вам не нужен параметр gwt.codesvr=...
в URL, если вы не делаете что-то особенное.
Когда вы запускаете devmode, либоиз командной строки или в среде IDE (eclipse) указанный URL запуска не содержит этого параметра.Документация, на которую вы ссылаетесь, относится к более ранней версии GWT, я полагаю, и немного устарела.