Физические адреса IAPX88 вычисляются путем взятия регистра сегмента, смещения его на 4 бита вправо и добавления регистра смещения.
Например, физический адрес в памяти, который выполняет код: CS<<4+IP, где CS - сегмент кода, а IP - указатель инструкций.
Подробную информацию можно найти на странице Intel 8086 википедии .