Ну, это должно сработать.
Вы уверены, что текст ответа в точности доступен? Попробуйте обрезать ответ так:
if(xmlhttp.responseText.trim() == 'Available')
У вас есть доступ к firebug? Попробуйте console.log (xmlhttp), чтобы узнать точное значение responseText.