//div[contains(@class,'rightcol')]//address/text()[1]
выбирает первый дочерний узел текстового узла address
:
"
56 South Ave
"
//div[contains(@class,'rightcol')]//address/text()[2]
выбирает второй дочерний узел текстового узла address
:
"
Miami, FL 33131
"
//div[contains(@class,'rightcol')]//address/text()
выбирает обоих дочерних узлов текстового узла address
.