Подсказки к атрибуту заголовка не работают с отключенными элементами формы.Лучше всего прикрыть элемент формы div, когда он отключен, и присвоить div заголовок.
Сделайте что-то вроде этого:
<div style="position:relative;">
<textarea>My text area</textarea>
<div id="txtAreaCover" style="position:absolute; width:100%; height:100%; color:transparent; opacity:0; -ms-filter:'progid:DXImageTransform.Microsoft.Alpha(opacity=0)'; filter:alpha(opacity=0); top:0;left:0; z-index:1; display:none" title="I am disabled.">You will need text in here or IE will not fill the specified width and height. But since we are using opacity:0 and color transparent, it is not visible.</div>
</div>
Когда вы отключите изменение элемента формыdiv # txtAreaCover для отображения: блок;с JS.