Это сработало для меня.Динамический флаг SelectionModel
//dynamically change, true or false, as the case
selectionModel = true
var sm = {} // Selection Model
if (selectionModel){
sm = Ext.create('Ext.selection.CheckboxModel')
}
var grid = Ext.create('Ext.grid.Panel', {
selModel: sm,
frame: true,
store: store,
columns: columns,
// more code ....
})