Почему бы просто не добавить 4 полупрозрачных вида (закрасить их черным и установить их альфа-свойство, например, на 0.5) поверх вида? Один сверху, снизу, слева и справа от области, которую вы хотите полупрозрачный?
Это не должно быть слишком сложно, вы можете просто изменить размер представлений в зависимости от того, где вы хотите, чтобы окно было.