Вы можете опрашивать кнопки мыши в вашем обработчике событий Move, то есть:
void Form1_MouseMove(object sender, System.Windows.Forms.MouseEventArgs e)
{
if (e.Button == MouseButtons.Left) {
String tipText = String.Format("({0}, {1})", e.X, e.Y);
trackTip.Show(tipText, this, e.Location);
}
}