Я пытаюсь выяснить, какая норма прибыли мне понадобится для инвестиций, чтобы сравнить с погашением ипотеки.
Я рассчитал изменение ипотеки - я знаю, сколько денег я бы сэкономил к концу срока кредита и сколько денег мне нужно было бы вложить. Я пытаюсь сравнить эток эквивалентным инвестициям - рассматривайте любую единовременную выплату как основную часть инвестиций, рассматривайте любую ежемесячную переплату как ежемесячный взнос в инвестицию, включайте окончательную стоимость и определяйте эффективную норму прибыли.
Я посмотрел на команды RATE и IRR.IRR кажется близким к тому, что я хочу, но он хочет серию значений для входных потоков, но у меня это периодические регулярные инвестиции.
Для примера с числами - если я доплачиваю 100 долларов в месяц по ипотеке в течение 120 месяцев, я могу сэкономить 10000 долларов в общей стоимости.Какую команду я могу использовать, чтобы рассчитать это с точки зрения инвестиций?Если я вкладываю 100 долларов в месяц в течение десяти лет и в итоге получаю 10000 долларов, какова была моя годовая норма прибыли?
Если я начну с основной суммы PV, инвестированной по ставке R, я внесу ежемесячный платеж M для N месяцев, и я получаю окончательное значение FV в конце этих N месяцев, я хотел бы найти для R , учитывая другие переменные.
Я знаю, что есть еще один фактор, связанный с тем, что ипотека интересна тем, что она не облагается налогом - я посмотрю на беспокойство об этом после того, как выясню эту часть.
:)