Области будут разделять части вашего сайта на каталоги, где у каждой области / папки есть свои связанные представления и контроллеры.
Области также помогают разделить ваше приложение в структуре URL.
Я неЯ думаю, что есть жесткое правило, когда использовать Области, а когда нет, чаще всего, хотя я бы сказал, что это зависит от размера вашего приложения.Сайт с несколькими страницами не нуждается в каких-либо областях, которые могут быть излишними в дизайне.