У меня была такая же проблема, и для меня оказалось, что я не передавал идентификатор строки, которую пытался отредактировать
<tr id="@item.ID">
<td>@item.Name</td>
<td>@item.Address</td>
<td>@item.Town</td>
</tr>
Обратите внимание, что идентификатор установлен в элементе "tr"