Насколько я вижу, errorMsg нигде не объявлен.
Попробуйте изменить addTextBox_Validating , добавив объявление для него
, например
var errorMsg = string.Empty;
if (!ValidAddress(...
Переменная out должна быть объявлена в том контексте, в котором она используется.
чч
Алан.