В качестве альтернативного подхода вы можете ввести число в ячейку A1. В ячейке A2 State, если это Cap или Value. В ячейке A3 разместите свой NOI. Поскольку формула, по сути, одинакова для обоих случаев, вы можете просто использовать следующее в A4:
=A3/A1
В B4 я бы поместил следующее, чтобы указать, какое значение это было:
=IF(A2="Value", "CAP", IF(A2="CAP","Value", "Enter Type in A2"))
Однако, если вы абсолютно хотите ввести данные в A1 или A2, а затем рассчитать другую ячейку, тогда ваш единственный подход - VBA, как указал Тим Уильямс.