Во-первых, в php-коде вы должны знать состояние входа пользователя в систему, получать значения из файла cookie или сеанса в зависимости от метода входа в систему.
Затем вы можете отображать различные html-блоки по состоянию входа пользователя в систему,например:
if($has_login){
include("login_page.html");
} else {
include("not_login_page.html");
}
Кроме того, если вы хотите загружать этот контент динамически, вы можете использовать ajax, чтобы получить эти HTML-коды, и принять для показа в нужном месте.